{"id":2651,"date":"2023-03-17T08:44:21","date_gmt":"2023-03-17T07:44:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nirris.cz\/blog\/predstavuje-opce-k-prodlouzeni-prava-stavby-riziko\/"},"modified":"2024-12-19T11:29:46","modified_gmt":"2024-12-19T10:29:46","slug":"stellt-die-option-das-erbbaurecht-zu-verlaengern-ein-risiko-dar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nirris.cz\/de\/blog\/stellt-die-option-das-erbbaurecht-zu-verlaengern-ein-risiko-dar\/","title":{"rendered":"Stellt die Option, das Erbbaurecht zu verl\u00e4ngern, ein Risiko dar?"},"content":{"rendered":"<p>Das Erbbaurecht erm\u00f6glicht es dem sog. Bautr\u00e4ger, ein Geb\u00e4ude auf einem fremden Grundst\u00fcck zu errichten und ggbfs. zu betreiben. Aufgrund des Erbbaurechts geh\u00f6rt das Geb\u00e4ude jedoch dem Bauherrn und nicht dem Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer.<\/p>\n<p>Das Erbbaurecht wurde im Kataster immer an die bestimmte Zeit eingetragen (max. 99 Jahre). Es ist evtl. auch m\u00f6glich, dass die Vertragsparteien eine Option, die nachtr\u00e4glich das Erbbaurecht verl\u00e4ngert, vereinbaren.<\/p>\n<p>Aber wussten Sie, dass die Aus\u00fcbung einer solchen Option mit Risiken verbunden sein kann? In der Praxis verlangen die Katasterbeh\u00f6rden auch bei Aus\u00fcbung der Option eine neue Vereinbarung zwischen dem Bauherrn und dem Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer oder eine gerichtliche Entscheidung. Unterl\u00e4sst die andere Partei die erforderliche Mitwirkung, kann das Baurecht nicht rechtzeitig eingetragen werden und das Geb\u00e4ude geht auf den Grundeigent\u00fcmer \u00fcber.<\/p>\n<p>Seien Sie also vorsichtig und achten Sie auf den Wortlaut des Erbbauvertrages!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Erbbaurecht erm\u00f6glicht es dem sog. Bautr\u00e4ger, ein Geb\u00e4ude auf einem fremden Grundst\u00fcck zu errichten und ggbfs. zu betreiben. Aufgrund des Erbbaurechts geh\u00f6rt das Geb\u00e4ude jedoch dem Bauherrn und nicht dem Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer. Das Erbbaurecht wurde im Kataster immer an die bestimmte Zeit eingetragen (max. 99 Jahre). Es ist evtl. auch m\u00f6glich, dass die Vertragsparteien eine&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1817,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-2651","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nirris.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2651","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nirris.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nirris.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nirris.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nirris.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2651"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.nirris.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2651\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2652,"href":"https:\/\/www.nirris.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2651\/revisions\/2652"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nirris.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1817"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nirris.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2651"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nirris.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2651"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nirris.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2651"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}